Un projet de transformation de votre bien en tête ?
Extension, rehaussement, rénovation, façade… Nous concevons votre projet, constituons le dossier complet et obtenons votre permis.
Vous n’avez aucune démarche administrative à gérer.
LES PROBLÉMATIQUES
Transformer son bien sans architecte : une erreur qui coûte cher
Beaucoup de propriétaires découvrent trop tard que leur projet était soumis à permis ou que leur dossier était incomplet.
Travaux refusés en commune
Un dossier incomplet ou mal préparé entraîne des demandes de complément, des refus, des mois de problème.
Coûts cachés et devis opaques
Sans forfait clair dès le départ, les honoraires s’envolent. Chez Dzign, tout est fixé avant de commencer.
Infractions non régularisées
Une véranda, une extension réalisée sans permis ? Cela bloque la vente ou la succession. Il existe des solutions.
Multiples interlocuteurs, aucun suivi
Entre l’architecte, la commune et les ingénieurs, vous courez après les informations. Avec nous, un seul référent.
Chaque transformation a ses exigences. Nous les connaissons toutes
Dossiers optimisés pour les communes de Wallonie et Bruxelles : CoDT, RCU, prescriptions urbanistiques.
- Extension & agrandissement
- Rehaussement de toiture
- Rénovation lourde & isolation
- Modification de façade
- Annexes & dépendances
- Régularisation urbanistique
POURQUOI NOUS CHOISIR
Concevoir, c'est aussi anticiper
Nous travaillons différemment et les résultats le prouvent.
01
Analyse urbanistique avant de dessiner
Avant tout plan, nous vérifions la faisabilité réelle selon la commune, le CU, les servitudes. Pas de mauvaises surprises.
02
Un seul interlocuteur de A à Z
Conception, dossier, introduction en commune, suivi administratif tout est géré. Vous n’avez pas à courir après les informations.
03
Prix forfaitaires, zéro surprise
Honoraires fixes communiqués dès la visite. Pas de facturation à l’heure, pas de dérive budgétaire en cours de mission.
04
Réseau de partenaires intégrés
PEB, ingénieur stabilité, géomètre, coordinateur sécurité nous coordonnons tous les intervenants obligatoires pour vous.
Notre méthode
De l'idée au permis en 4 étapes claires
Aucune démarche administrative de votre côté. Nous gérons
tout, du premier contact au suivi en commune.
01
02
03
04
Analyse initiale
Faisabilité urbanistique, règles communales, gabarit autorisé, reculs. Vous savez dès le départ ce qui est réellement possible.
Conception & avant-projet
2 variantes architecturales, plans sur mesure adaptés à votre bien. Optimisation surface, budget et conformité.
Dossier de permis complet
Plans, formulaires, annexes, relevés, coordination PEB et ingénieurs. Un dossier solide = moins de demandes de complément.
Suivi jusqu'à l'accord
Nous déposons et assurons le suivi. Vous êtes informé à chaque étape, sans avoir à relancer qui que ce soit.
01
Analyse initiale
Faisabilité urbanistique, règles communales, gabarit autorisé, reculs. Vous savez dès le départ ce qui est réellement possible.
02
Conception & avant-projet
2 variantes architecturales, plans sur mesure adaptés à votre bien. Optimisation surface, budget et conformité.
03
Dossier de permis complet
Plans, formulaires, annexes, relevés, coordination PEB et ingénieurs. Un dossier solide = moins de demandes de complément.
04
Suivi jusqu'à l'accord
Nous déposons et assurons le suivi. Vous êtes informé à chaque étape, sans avoir à relancer qui que ce soit.
APRÈS LE PERMIS
Et le chantier, qui s'en occupe ?
L'obtention du permis n'est que le début. La mission de chantier est obligatoire en Belgique nous l'assurons également.
Permis accordé
Mission de chantier (légalement obligatoire)
L'architecte assure le suivi légal : respect des plans approuvés, conformité urbanistique, visites régulières de chantier.
Option recommandée
Mission complète conception → exécution
Plans d'exécution détaillés, métré, cahier des charges, coordination des entreprises, optimisation budgétaire.
Fin de chantier
Plans As-Built et conformité finale
Plans du bâtiment tel que construit indispensable pour la revente, l'assurance ou une future transformation.
CE QUE NOS CLIENTS DISENT
Ils nous ont fait confiance
Ahmad El Mobadder
Service impeccable ! Travail réalisé dans les délais, réactivité exemplaire et grand professionnalisme ! La séparation d’une unité en plusieurs a été effectuée avec une grande précision.
Services nettoyage NB
J’ai fais appel à lui pour un changement d’affectation. Architecte à l’écoute et très disponible. Travail impéccable et rapide. Je le recommande +++
Samed
Très satisfait de votre travail pour mon permis d’extention
Ce que nos clients demandent avant de se lancer
Mon projet nécessite-t-il vraiment un permis ?
Pas toujours, mais beaucoup de travaux y sont soumis sans que les propriétaires le sachent. Notre analyse gratuite répond précisément à cette question selon votre commune.
Combien de temps pour obtenir le permis ?
Entre 35 et 145 jours selon la commune, la complexité et les avis externes. Un dossier complet dès le départ évite les délais supplémentaires.
Que se passe-t-il si le permis est refusé ?
En cas de refus motivé, nous vous accompagnons dans l'adaptation ou la stratégie de recours.
J'ai des travaux anciens sans permis que faire ?
Situation fréquente, souvent régularisable. Nous analysons le cas et préparons le dossier de régularisation adapté pour sécuriser votre bien.
Vos honoraires sont-ils fixes ?
Oui. Forfait transparent communiqué après la visite sur place. Pas de facturation à l'heure, pas de mauvaises surprises en cours de mission.
Intervenez-vous partout en Belgique ?
Nous sommes spécialisés en Wallonie et à Bruxelles, avec une expertise approfondie des réglementations locales : CoDT, RCU, prescriptions urbanistiques communales.
DÉMARRER
Parlons de votre transformation
Un premier échange gratuit pour évaluer la faisabilité de votre projet et vous donner une vision claire des prochaines étapes sans engagement, sans jargon.
+32 455 12 93 13
Mentions légales – RGPD | Conditions générales